商住房遭围剿,北京现已停抵

商住房遭围剿,北京现已停抵

2017-04-26 来源:原创 编辑:六行君通

商住房正遭遇全面围剿。北京商报记者了解到,目前,北京各银行商用房全部暂停抵押。此外,据悉,广州多家银行也不能做商住房抵押贷款。分析人士表示,这是对商住房调控的一个补充性政策,暂停也充分说明了收紧政策的导向

商住房遭围剿,北京现已停抵

商住房正遭遇全面围剿。京融家了解到,目前,北京各银行商用房全部暂停抵押。此外,据悉,广州多家银行也不能做商住房抵押贷款。分析人士表示,这是对商住房调控的一个补充性政策,暂停也充分说明了收紧政策的导向。

北京现已暂停抵押

贷款机构伟?#20255;?#25463;在4月24日发布的报告中提到,接近年中,不少消费者的贷款需求不断上升,近期不少外省市银行开展了消费金融产品,而目前北京地区的抵押消费政策依然趋紧,商用房全部暂停抵押。

两家国有银行人士表示,他们一直没有做商用房抵押业务。一位国有大行贷款经理向北京商报记者表示,因为商用房抵押消费贷款的用途控制不了,不知道资金去向,所以一直不给贷款。

?#29575;?#19978;,在4月中旬就传出消息,北京多家银行已禁止商用房做抵押贷款,一些能做该业务的银行审查也已经趋严。北京某国有大行的支行人士直言,“能做不一定好批”。根据4月中旬该行的规定,商用房抵押用于经营性贷款,根据评级来确定利率,正常贷款利率是在基准利率基础上上浮30%,最长贷款年限为三年,一般为一年。如果抵押贷款用于个人消费,用途要明确,有发票证明。

此外,据媒体报道,广州的国有大行、股份制银行等多家银行目前已不能做商住房抵押贷款。

在分析人士看来,商用房抵押贷款被暂停也是情理之中的事情。易居研究院智库?#34892;?#30740;究总监严跃进表示,过去商用房本身就是属于商品房的一种,所以做抵押贷款本身也没有问题。但目前关键是此类物业的投资性价?#30830;?#24120;糟糕,流通性也很糟糕。如果做抵押贷款,甚至会出现抵押品不如贷款价值的现象。所以过去银行会涉足,但现在确实会回避。

全面围剿商住房

对于商用房抵押贷款暂停的原因,在分析人士看来,主要是之前商用房限购政策的?#26377;?/p>

伟?#20255;?#25463;在报告中提到,由于商用房已暂停交易,因此目前多家银行均不接受个人名下商用房的抵押。亚豪机构市场研究部总监郭毅也表示,这是对商住调控的一个补充性政策。

?#29575;?#19978;,此前北京三度收紧商用房政策。3月26日晚间,北京市发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,用以监管本市的商业、办公类项目,其中,开发企业在建(含在售)商办类项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不?#23186;?#25151;屋作为居住使用,再次出售?#20445;?#24212;当出售给企事业单位、社会组织。此外,政策执行之前已销售的商办类项目再次上市出售?#20445;?#21487;出售给企事业单位、社会组织和个人,但个人购买应当符合相应条件。

?#24615;?#22320;产首席分析师张大伟认为,本轮调控政策是政策力度最强的一次。其中,商办与学区房是本次调控的主要对象,各种政策叠加出台,对市场压力越来越大。历史上首次针对商办类物业全面收紧调控政策。

“暂停也充分说明了收紧政策的导向,对于此类收紧的做法,?#23548;?#19978;说明银行‘也不愿意蹚浑水’,毕竟部分抵押是否合规还不好说?#20445;?#20005;跃进说道。


上一篇:部分地区银行不在做公寓房抵押贷款

下一篇:商住房已全部暂停抵押

贷款申请

银行热门贷款产品

平安银行-住房抵押贷款

贷款额度30-100万

月利率0.48%-0.57%起

招商银行-住房抵押贷款

贷款额度30-100万

月利率0.48%-0.57%起

光大银行-住房抵押贷款

贷款额度30-500万

月利率0.45%-0.62%起

  • 友情链接

北京六行君通信息科技股份有限公司

?#35748;?#30005;话 : 400-9988-027

累计时间 : 34个月

98%好评 评价 | 举报

实名?#29616;?? 品牌?#29616;?? 诚信经营

收起
天津大邱庄玉左
荣盛娱乐代理 彩虹计划网 彩天地娱乐合法吗 北京塞车人工一期计划 组选包胆是什么意思 二八杠生死门详细讲解 九龙娱乐大小预测 重庆时时彩正不正规 皇家国际这个平台是假的吗 时时彩官方开奖直播 75秒速时时 比分网即时比分 经网新时时杀号 北京pk10官网 北京pk10计划专业版 彩票一分快三的技巧
荣盛娱乐代理 彩虹计划网 彩天地娱乐合法吗 北京塞车人工一期计划 组选包胆是什么意思 二八杠生死门详细讲解 九龙娱乐大小预测 重庆时时彩正不正规 皇家国际这个平台是假的吗 时时彩官方开奖直播 75秒速时时 比分网即时比分 经网新时时杀号 北京pk10官网 北京pk10计划专业版 彩票一分快三的技巧